ลงทุนกับบ้านต้องดูจากอะไรเป็นหลัก ?

พูดถึงเรื่องบ้าน หลายคนอาจยาก ลงทุน กับที่อยู่อาศัยของตนเองตั้งแต่ เริ่มทำงาน เพราะจะได้มีเวลาผ่อนชำระ ในระยะยาว เพราะบ้าน คือสินทรัพย์ ที่ เราจะอาศัยไปตลอดชีวิต และเป็นสินทรัพย์ ที่จะช่วยอำนวยความสะดวก ให้กับชีวิตเราเป็นอย่างมาก ครั้น เมื่อเรามีครอบครัวแล้ว การมีบ้าน ถือเป็นอะไรที่ สะดวกสบายอย่างมาก แต่มีหลากหลาย มุมมองเกี่ยวกับการซื้อบ้าน เพราะนอกจากบ้านจะให้ความอบอุ่น และให้ความหมายความเป็นครอบครัวเพิ่มมากขึ้น ยังสามารถ เรียกได้ว่า บ้านคือ การลงทุน เรามาดูกันว่าหากเราต้องการตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน เราควรจะดูอะไรก่อนเป็นอย่างแรก

1. ทำเลที่ตั้งในสภาพแวดล้อม

สิ่งนี้ถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก เพราะทำเลเป็นปัจจัยสำคัญ ที่เราไม่สามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้ ดังนั้น ควรพินิจพิจารณาอย่างดี เกี่ยวกับทำเล คุณควรจะคิดแบบนี้ เมื่อคุณซื้อบ้านไปแล้ว ในอนาคตย่อมไม่แน่ว่าคุณจะยังอยู่บ้านหลังนี้ต่อไหมหรืออาจจะเป็นสินทรัพย์ที่คุณสามารถนำไปขายทอดตลาดได้เพื่อสร้างกำไร ในการต่อยอด อย่างอื่น ดังนั้นสิ่งแรกที่ควรคำนึงเกี่ยวกับการซื้อบ้านคือทำเลที่ตั้ง

หากคุณต้องการซื้อเพื่ออาศัยเอง ควรเริ่มต้นพิจารณาจากความต้องการของตัวเอง คำนึงถึงความใกล้ไกลของสถานที่ทำงาน ชัดๆโรงเรียนของลูก หรือที่ทำงานของภรรยา สภาพแวดล้อมปลอดภัย เดินทางสะดวก สงบ เหมาะสมสำหรับการสร้างครอบครัว หากคุณพิจารณาจาก การลงทุน คุณควรคำนึงถึงความต้องการทางตลาด จะต้องเป็นทำเลย่านชุมชน มีแหล่งงาน หรืออยู่ใจกลางเมืองจะยิ่งดี ที่สำคัญ อยู่ใกล้ บีทีเอส หรือเอ็มอาร์ที ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่า สินทรัพย์นี้อย่างมาก

2. ควรชำระแบบเงินกู้หรือเงินสด

ในการซื้อบ้านถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ต้องใช้ เงินจำนวนมาก ดังนั้นวันนี้เราจะมาช่วยคุณในการตัดสินใจว่าคุณจะเลือกชำระแบบเงินกู้หรือเงินสดโดยพิจารณาจาก

• ซื้อเพื่ออยู่เอง หากเป็นการซื้อเพื่อสร้างครอบครัว เราแนะนำคุณว่าให้ซื้อเป็นเงินสด จะดีกว่า เพราะการซื้อเพื่ออยู่เอง เราไม่สามารถสร้างรายได้จากสินทรัพย์นี้ได้อีกแล้ว ดังนั้นเมื่อคุณจ่ายเงินสด ถือว่าคุณ ได้ช่วยลดภาระในการซื้อบ้าน ให้กับตัวคุณเอง คุณจะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้กับทางธนาคารแบบสูญเปล่า
• ซื้อเพื่อลงทุน ในส่วนนี้แนะนำ ว่าไม่จำเป็นต้อง ลงเงินสด เป็นจำนวนมาก ให้คุณยื่นกู้กับทางธนาคาร เพราะหลังจากนี้คุณจะสร้างกำไรจากสินทรัพย์นี้ ด้วยการปล่อยเช่า หรือขายต่อหลังจากรีโนเวท ในส่วนของค่าใช้จ่ายให้ผลัก เป็นภาระของผู้ซื้อ แต่บ้านหลังนี้ยังอยู่ภายใต้ ชื่อของคุณหากคุณปล่อยเช่า และยิ่งคุณ ซื้อบ้านในทำเลทอง ก็จะยิ่งเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์นี้ในอนาคตเป็นอย่างมาก

ใครที่กำลังคอดว่าจะลงทุนกับบ้านแต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนดี เราหวังว่าบทความของเราจะช่วยผู้อ่านได้ไม่มากก็น้อย อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่าย ทำเล ปัจจัยอื่น ๆ เพื่อที่ตนเองจะได้ไม่เดือดร้อนและลงทุนกับบ้านได้แบไร้กังวล