อยากทำรีสอร์ทเล็กๆ จะเริ่มต้นยังไง ลงทุนเท่าไหร่ ทำยังไงให้รวย

การเปิดรีสอร์ทเล็กๆ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจในฝันของหลาย ๆ คนเลยก็ว่าได้ เพราะไม่เพียงแต่มันจะเป็นธุรกิจที่ทำเงินให้กับเจ้าของรีสอร์ทเท่านั้น แต่มันเป็นธุรกิจที่เปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนได้ใช้ไอเดียสร้างสรรค์ ทำภาพฝันของตนให้กลายเป็นจริง จนกลายเป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนสัมผัสได้อีกด้วย และคำถามที่ผู้ที่ฝันอยากจะทำรีสอร์ทเล็ก ๆ อยากรู้ก็คือ การทำรีสอร์ทจะเริ่มต้นยังไง มีค่าใช้จ่ายในเรื่องอะไรบ้าง ทำยังไงจึงจะประสบความสำเร็จจึงจะรวย วันนี้เราจึงมีข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับการทำรีสอร์ทมาฝากกัน สำหรับผู้สนใจอยากที่จะเปิดรีสอร์ทเล็ก ๆ เป็นของตัวเอง

 

การทำรีสอร์ทขนาดเล็ก แบ่งออกได้เป็น 2 รูปแบบ คือ

1. ปลูกสร้างขึ้นใหม่

เริ่มจากการหาซื้อที่ดินที่อยู่ในทำเลที่คุณคิดว่ามีความเหมาะสมหรือเป็นทำเลที่คุณต้องการจะปลูกสร้างรีสอร์ทในฝันของคุณ ณ ที่แห่งนั้น จากนั้นก็ทำการพัฒนาปรับปรุ่งที่ดินที่จะใช้ทำการก่อสร้าง ออกแบบและดำเนินการก่อสร้าง โดยมีสิ่งสำคัญที่จะต้องนำมาพิจารณาคือ
ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน โดยต้องพิจารณาถึงลักษณะของทำเลที่ตั้งว่าเป็นทำเลที่อยู่ในแหล่งท่องเที่ยวหรืออยู่ในย่านธุรกิจการค้าหรือไม่ หรือหากคุณมีที่ดินของตัวเองอยู่แล้วก็ให้ทำการเปรียบเทียบระหว่างการพัฒนาที่ดินของตนเองที่มีอยู่เพื่อทำเป็นรีสอร์ทขนาดเล็กกับการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ ว่าการลงทุนในรูปแบบไหนที่จะช่วยสร้างผลตอบแทนให้คุณได้ในอนาคตได้มากกว่ากัน หรือถ้าหากว่าเป็นที่ดินให้เช่า คุณก็ควรที่จะต้องพิจารณาดูว่ากว่าที่คุณจะถึงจุดคุ้มทุนคุณจะต้องเช่าเป็นระยะเวลานานกีปี่ หรือไม่คุณก็อาจจะต้องพิจารณาทางเลือกที่ดีที่สุดที่เป็นไปได้ในการซื้อที่ดิน หากที่ดินอยู่ในทำเลที่ดีราคาของมันก็ย่อมจะมีค่าสูงขึ้นตามความต้องการ หรือไม่ถ้าหากคุณต้องการจะซื้อที่ดินที่ราคายังไม่สูงมาก ที่ดินที่มีแนวโน้มว่าจะมีโอกาสเติบโตทางเศรษฐกิจในอนาคตก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ แต่ถ้าหากคุณมั่นใจว่างานการออกแบบด้านสถาปัตย์ของคุณมีความโดดเด่นและน่าสนใจมากพอที่จะดึงดูดใจนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบความแปลกใหม่ และมีบริการที่ดีที่จะสร้างความประทับใจให้ลูกค้าได้ การเลือกทำเลก็ไม่ใช่เรื่องที่คุณจะต้องเอามาเป็นกังวล
ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงที่ดินให้พร้อมสำหรับการก่อสร้าง คุณต้องพิจารณาถึงระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็นต้องใช้ ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า หรือน้ำประปาว่าจะเชื่อมต่อกันอย่างไร รวมทั้งเส้นทางที่จะใช้คมนาคมขนส่ง หรือการเดินทางเข้าออกว่าจะมีความสะดวกสบายหรือไม่อย่างไร
ค่าใช้จ่ายในการออกแบบ ก่อนที่รีสอร์ทในฝันจะกลายมาเป็นความจริงที่จับต้องได้ คุณจำเป็นที่จะต้องคุยกับสถาปนิกเสียก่อนว่าจะมีการจัดวางพื้นที่โครงการ ตัวอาคารและห้องพัก พื้นที่ใช้สอยต่าง ๆ และจัดวางผังโครงการอย่างไร
ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง คุณจะใช้เงินสำหรับการก่อสร้างมากหรือน้อยนั้นนั่นก็คืออยู่กับว่าคุณได้มีการออกแบบตัวโครงการเอาไว้อย่างไร ถ้ารีสอร์ทของคุณจะต้องเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ก็ดูเหมือนว่าคุณจะต้องลงเงินไปกับงานวางระบบต่าง ๆ มากหน่อย
ค่าใช้จ่ายในการออกแบบตกแต่ง นั่นก็แล้วแต่การออกแบบอีกเช่นกัน แล้วแต่ว่าคุณอยากให้รีสอร์ทเล็ก ๆ ของคุณออกมาหน้าตาแบบไหน สร้างความรู้สึกให้กับผู้มาเข้าพักอย่างไร

 

2. ซื้อของเก่าเอามาปรับปรุง

เป็นการซื้อรีสอร์ทเก่าเพื่อเอามาปรับปรุงใหม่ ซึ่งมีข้อควรพิจารณา ดังต่อไปนี้
ค่าใช้จ่ายในการออกแบบก่อสร้าง เพื่อที่การออกแบบจะได้มีความสอดคล้องกลมกลืนไปกับสภาพแวดล้อมและพื้นที่ภายในบริเวณนั้น จึงควรพิจารณาถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบและทำเลแถบนั้นก่อนที่จะออกแบบ
ค่าใช้จ่ายในการวางระบบสาธารณูปโภค ไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้า น้ำประปา หรือระบบบำบัดของเสียล้วนแล้วแต่เป็นระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น แม้ว่าคุณจะซื้อรีสอร์ทเก่ามาก็ตาม ก็ควรที่จะต้องได้รับการตรวจสอบว่ายังอยู่ในสภาพที่ใช้การได้ดีหรือไม่ หากพบว่าจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขก็ควรที่จะจัดการซ่อมแซมเสียให้เรียบร้อยก่อนที่จะเปิดให้บริการ
ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน อันนี้ก็แล้วแต่ว่าภาพในฝันคุณเป็นอย่างไร ถ้าคุณซื้อรีสอร์ทเก่ามาปรับปรุงคุณก็อาจตกแต่งเพิ่มเติมนิดหน่อย ๆ โดยให้มีเค้าสไตล์ดั้งเดิมอยู่ แต่ถ้าเป็นการก่อสร้างขึ้นมาใหม่ก็แล้วแต่เงินในกระเป๋าคุณเลยละกันว่าจะสนับสนุนจินตนาการอันบรรเจิดของคุณได้แค่ไหน

 

เทคนิคที่จะช่วยประหยัดต้นทุนเมื่อทำรีสอร์ทเล็กๆ

หลาย ๆ คนอาจคิดว่าการมีห้องพักจำนวนมาก ๆ จะสามารถรองรับลูกค้าได้อย่างมากมาย แต่อันที่จริงแล้ว จำนวนห้องพักที่มากเกินไปกลับจะยิ่งทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น ไม่เพียงงบประมาณในการก่อสร้างเท่านั้นแต่ยังต้องเสียค่าจ้างให้พนักงานดูแลอีกด้วย แต่หากคุณมีห้องพักจำนวนน้อย ก็จะทำให้คุณดูแลให้บริการลูกค้าได้เป็นอย่างดี ซึ่งก็จะสามารถสร้างความประทับใจให้ลูกค้าทำให้ลูกค้าแวะเวียนกลับมาใช้บริการอยู่เสมอ

 

การดูแลและการบริหารรีสอร์ทเล็กๆ

สำหรับกิจการรีสอร์ทเล็ก ๆ ค่าใช้จ่ายมักจะหมดไปกับการดูแลรักษาและการให้บริการลูกค้า จึงจำเป็นที่จะต้องมีเงินหมุนเวียนสำหรับใช้จ่ายอยู่เสมอ การโปรโมทจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้ผู้คนรู้จักและเข้ามาใช้บริการ โดยเฉพาะการโปรโมททางออนไลน์อย่างเช่นการรีวิวที่พักรีสอร์ทก็จะช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการโฆษณาไปได้มากขึ้น

ไม่ว่าคุณจะซื้อรีสอร์ทเก่าเอามาทำใหม่ หรือซื้อที่ดินปลูกสร้างขึ้นมาใหม่ทั้งหมด จะออกแบบยังไง สไตล์ไหน งบประมาณที่คุณมีคือสิ่งสำคัญที่จะต้องนึกถึงเสมอ คุณจะทำยังไงหากค่าใช้จ่ายในเรื่องต่าง ๆ ต้องบานปลายออกไปนี่คือปัญหาที่คุณจะต้องแก้ และคุณมีเงินทุนสำรองพร้อมไหมสำหรับการใช้ระยะเวลาในการทำการตลาดจนกว่าจะถึงจุดที่ทำกำไร อย่างไรก็ตามแม้หนทางอาจไม่ได้โรยด้วยกลีบกุหลาบ แต่เมื่อคุณมีความฝันแล้วก็จงเดินหน้าต่อไป แม้ว่าหนทางข้างหน้าจะน่าหวาดหวั่นเพียงใด ก็ขอให้เดินต่อไปจนกว่าจะไปถึงฝั่งแห่งความสำเร็จ

แหล่งข้อมูล : https://onlineoneclick.com/เปิดโรงแรม-รีสอร์ทเล็กๆ
www.a-lisa.net/topic/85

เครดิตภาพ : https://khunnaiver.blogspot.com
www.agoda.com
ninapatell.blogspot.com
www.kohmakguru.com
www.ihome108.com

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *