เทคนิคลงทุนคอนโด สำหรับมนุษย์เงินเดือน ที่อยากลงทุนคอนโดให้รวย





การลงทุนคอนโดถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่ถูกกว่าการลงทุนประเภทอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน อาคารพาณิชย์ หรืออพาร์ทเม้นต์ และก็มีผู้คนจำนวนมากที่นิยมเช่าคอนโดอยู่อาศัย ซึ่งนอกจะมีความสะดวกปลอดภัยสำหรับผู้เช่าแล้ว คอนโดยังเป็นการลงทุนที่ผู้ลงทุนคอนโดยังไม่จำเป็นที่จะต้องรับภาระในการดูแลในเรื่องไฟฟ้าน้ำประปาอีกด้วย จึงทำให้คนจำนวนไม่น้อยสนใจที่จะลงทุนคอนโดกัน รวมทั้งมนุษย์เงินเดือนด้วย วันนี้เราจึงมีเทคนิคในการลงทุนคอนโดมาแนะนำกัน สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่อยากลงทุนคอนโด

 

1. อย่ากลัวการเป็นหนี้

สำหรับมนุษย์เงินเดือนแล้วการเป็นหนี้ดูจะเป็นอะไรที่น่ากลัว หากจะให้คิดถึงช่วงระยะเวลาอันยาวนานในการผ่อนชำระหนี้ก้อนโต ทำให้มนุษย์เงินเดือนส่วนใหญ่กลัวที่จะเป็นหนี้และไม่กล้าที่ขอกู้เงินจากธนาคารเพื่อการลงทุน ซึ่งจริง ๆ แล้ว ๆ สำหรับเรื่องนี้ การเป็นเป็นหนี้ไม่ใช่เรื่องเลวร้ายเสมอไปและนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจนร่ำรวยต่างก็เคยเป็นหนี้ธนาคารมาแล้วทั้งนั้น และหนี้ก้อนนี้ก็ไม่ใช่การกู้เงินเพื่อเอาไปใช้จ่ายฟุ่มเฟือยแต่อย่างใดเลย แต่หากเป็นหนี้ที่เป็นการลงทุนเพื่อสร้างความร่ำรวยในอนาคตของตัวคุณเอง การกล้าที่จะกู้เงินมาลงทุนจึงเป็นการสร้างโอกาสแห่งความสำเร็จให้ตัวเราเองมากกว่าจะเป็นการสร้างภาระที่จะทำให้เราต้องทำงานหนักมากขึ้น นอกจากนี้การกู้เงินเพื่อการลงทุนคอนโดยังเสียดอกเบี้ยน้อยกว่าการลงทุนชนิดอื่นอีกด้วย หากมนุษย์เงินเดือนคนไหน ยังกลัวการเป็นหนี้มากกว่าการหาทางสร้างโอกาสที่จะร่ำรวยให้ตัวเองละก็คงต้องบอกเลยว่าเสียดายมาก

 

2. ศึกษาหาความรู้ก่อนการลงทุนคอนโด

การตัดสินใจลงทุนตามคนอื่นโดยที่ตัวคุณไม่มีความรู้เรื่องการลงทุนคอนโดแต่อย่างใด มีโอกาสสูงมากที่จะพลาดพลั้งจนเลิกคิดที่จะลงทุนไปเลย จะให้ดีก่อนคิดจะลงทุนคอนโดคุณควรจะเอาเวลาไปศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการลงทุนให้ดีก่อนดีกว่า ไม่ว่าจะเป็นความรู้เกี่ยวกับวิธีการเลือกซื้อคอนโด การเลือกทำเล ทำเลแบบไหนที่ควรตัดสินใจเลือกซื้อ ควรซื้อในราคาเท่าไหร่จึงจะเรียกได้ว่าเหมาะสม เลือกซื้อห้องประเภทไหน ตำแหน่งไหนจึงจะปล่อยขายได้ง่ายที่สุด รวมทั้งเรื่องการกู้เงินจากธนาคารมาลงทุนจะต้องใช้วิธีไหนธนาคารจึงจะยอมปล่อยกู้และเสียดอกเบี้ยน้อย ซึ่งก็มีแหล่งความรู้มากมายที่คุณสามารถที่จะไปศึกษาหาความรู้ได้ทั้งจากผู้ที่เคยมีประสบการณ์ในการลงทุนมาแล้ว จากการเข้าอบรมสัมมนาต่าง ๆ หรือจากอ่านหนังสือ หาข้อมูลจากเว็บไซต์ต่าง ๆ เพราะการตัดสินใจลงทุนบนพื้นฐานความรู้ที่แน่นย่อมจะมีโอกาสผิดพลาดน้อยกว่าการลงทุนโดยที่คุณไม่รู้อะไรเลย




3. ออกสำรวจคอนโดหลายๆ แห่ง

การเดินทางออกไปสัมผัสคอนโดในหลาย ๆ ที่ก็ไม่ต่างอะไรกับการไปขุดหาสมบัติแต่ทว่าสมบัติในทีนี้ก็คือการฝึกฝนที่จะทำให้คุณเก่งขึ้น เพราะเมื่อคุณได้ออกสำรวจคอนโดแต่ละแห่ง คุณก็จะได้เรียนรู้วิธีที่จะสื่อสารกับผู้คนมากขึ้นไม่ว่าจะเป็นการสร้างสัมพันธ์ การสนทนาเพื่อต่อรองราคา การเจรจาหว่านล้อมชักจูงใจคน รวมทั้งการได้ฝึกการตั้งคำถามเพื่อที่จะได้ข้อมูลที่ต้องการอีกด้วย ความคล่อง ความเก่ง และประสบการณ์ก็จะยิ่งเพิ่มมากขึ้นตามจำนวนคอนโดที่คุณได้ไป ซึ่งคุณก็อาจจะได้ไปเจอคอนโดราคาถูกทำเลดีเข้าก็ได้ ซึ่งก็จะทำให้คุณมีโอกาสที่จะเรียกเก็บค่าเช่าได้ในราคาสูง ซึ่งบางทีก็อาจสูงจนธนาคารยอมให้คุณผ่อนได้

 

4. ใช้ข้อได้เปรียบของมนุษย์เงินเดือนให้เป็นประโยชน์

ขอได้เปรียบประการสำคัญของมนุษย์เงินเดือนที่เจ้าของธุรกิจขนาดเล็ดหรือผู้ประกอบอาชีพอิสระไม่มีก็คือ สลิปเงินเดือน หลักฐานรับรองความมั่นคงในอาชีพการงานที่หน่วยงานทั้งภาครัฐและเอกชนเป็นผู้ออกให้ ซึ่งมนุษย์เงินเดือนก็มีสิทธิที่จะใช้มันให้เป็นประโยชน์ในการใช้หลักค้ำประกันเพื่อขอกู้เงิน มนุษย์เงินเดือนคนไหนกำลังนั่งน้อยใจว่าตัวเองมีเงินเดือนน้อยอยู่ละก็ศึกษาหาความรู้เกี่ยวกับการลงทุนคอนโดให้ดี แล้วใช้สิทธิ์นี้สร้างความร่ำรวยให้กับคุณ

 

5. รู้จักการบริหาร

หลังจากที่ได้ตัดสินเลือกที่จะเป็นนักลงทุน สถานะของมนุษย์เงินเดือนก็จะเริ่มเปลี่ยนแปลงไป จากมนุษย์เงินเดือนกลายมาเป็นลงทุนและจากนักทุนมาสู่การเป็นผู้บริหาร เมื่อได้มีการดำเนินกิจการคอนโดให้เช่า ซึ่งก็จะมีสิ่งต่าง ๆ มากมายให้ได้เรียนรู้ไม่ว่าจะเป็นวิธีการทำการตลาด การหาตัวผู้เช่าอาศัย รวมทั้งการแก้ปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งสำหรับการลงทุนทำกิจการคอนโดให้เช่าผู้ที่จะทำหน้าที่จัดการดูแลทุกอย่างก็คือตัวคุณ แต่ถ้าเป็นการซื้อขายเพื่อเกร็งกำไรคุณก็คือผู้ตัดสินใจกำหนดราคาในการซื้อขายเอง

การลงทุนเพื่อสร้างรายได้เสริมของมนุษย์เงินเดือนอย่างการลงทุนคอนโด เป็นอีกช่องหนึ่งที่จะช่วยสร้างความร่ำรวยให้เหล่าชาวมนุษบ์เงินเดือนได้ ขอเพียงพยายามที่จะเรียนรู้อยู่เสมอ ความร่ำรวยจากการลงทุนคอนโดก็ไม่น่าจะอยู่ไกลเกินจริง

แหล่งอ้างอิง : www.krungsri.com/bank/th/…/tips-for-investing-in-condos-for-employees.html
moneyhub.in.th/article/condo-investing-for-salaryman

เครดิตภาพ : www.home-designing.com
nicholasprojects.org
generva.com
https://www.indexlivingmall.com
https://www.dotproperty.co.th
savannasandsjomtien.com



ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *