เทคนิคลงประกาศขายบ้านและขายคอนโด ขายอย่างไร ให้ทำเงินได้เร็วๆ

สำหรับการขายบ้านหรือคอนโดแล้ว แม้ราคาและทำเลจะเป็นเหตุผลที่ช่วยให้ขายได้เร็วขึ้น แต่สิ่งหนึ่งที่หลายคนอาจจะละเลยไม่ให้ความสำคัญเท่าที่ควรก็คือความน่าสนใจของตัวประกาศขายบ้านหรือคอนโดที่เราลงประกาศในเว็บไซด์นั่นเอง ซึ่งจะเห็นได้จากการที่หลาย ๆ คนที่แม้ว่าจะลงประกาศขายบ้านหรือคอนโด ลงในเว็บไซด์มาแล้วมากมายก็ยังขายไม่ได้ซักทีนั่นแหละ วันนี้เราจึงมีเทคนิคดี ๆ ในการขายคอนโดหรือเทคนิคขายบ้านหาเงินมาแนะนำกัน ว่าทำอย่างไรประกาศขายบ้านหรือคอนโดของเราจึงจะดึงดูดใจให้ใครต่อใครหันมามองกันได้

 

1. หัวข้อประกาศขายต้องสื่อความหมายชัดเจน

หัวข้อที่ใช้ในการประกาศขายต้องสื่อความหมายให้คนอ่านได้รับรู้และเข้าใจได้ทันที โดยต้องมีทั้ง “กริยา”และ “กรรม” อย่างครบถ้วน เช่น หากเราต้องการที่จะ “ขาย” คำกริยาที่ใช้ก็ควรบอกไปเลยตรง ๆ ว่า “ขาย” ต้องการ “ให้เช่า” ก็ใช้คำตรง ๆ ไปเลยว่า “ให้เช่า” จากนั้นตามด้วยกรรมหรือสิ่งที่เราต้องจะขายหรือให้เช่า เช่น “บ้านชั้นเดียวย่านเอกมัย” หรือ “2 ห้องนอนคอนโด Life ลาดพร้าว เป็นต้น เพราะถ้าหากกริยา กรรมทำให้คนสับสน อาจไม่มีใครสนใจที่จะเข้าไปอ่านรายละเอียดเลยก็ได้

 

2. ประกาศขายต้องให้ข้อมูลสำคัญครบถ้วน

เช่นเดียวกับการขายสินค้าอื่น ๆ ที่ต้องบอกข้อมูลต่าง ๆ ของตัวสินค้าให้ลูกค้าได้รับรู้ บ้านหรือคอนโดที่ต้องการจะขายก็ต้องมีข้อมูลต่าง ๆ บอกเอาไว้อย่างชัดเจนและครอบคลุม เช่น
– สถานที่ตั้งของบ้านหรือคอนโด หากมีแผนที่ประกอบด้วยก็ยิ่งดี
– ราคาที่จะขายหรือให้เช่า
– ขนาดพื้นที่ของบ้านหรือคอนโดมีพื้นที่เท่าไหร่ รวมทั้งจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ มีกี่ห้อง
– รูปร่างหน้าตาของตัวบ้านหรือคอนโด ทั้งภายในและภายนอก
– จุดเด่นที่ทำให้บ้านหรือคอนโดของเรานั้นมีความน่าสนใจหรือแตกต่างไปจากบ้านหลังอื่นหรือคอนโดแห่งอื่น
– ข้อมูลที่ผู้สนใจสามารถติดต่อกลับได้โดยสะดวก ไม่ว่าจะเป็นเบอร์โทรศัพท์หรืออีเมล์

 

3. ใส่ภาพประกอบสวย ๆ

ประกาศที่มีรูปภาพประกอบสวย ๆ ทั้งรูปภาพตัวบ้านและภายในห้องนอนย่อมดึงดูดให้คนสนใจได้มากกว่าประกาศขายบ้านที่มีแต่ตัวหนังสือเพียงอย่างเดียว โดยอาจจะต้องใช้เทคนิคในการถ่ายภาพเข้าช่วย ไม่ว่าจะเป็นการเก็บของภายในห้องให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย ใช้กล้องถ่ายรูปแทนการใช้มือถือในการถ่ายภาพ เพราะจะช่วยให้ภาพออกมาดูดีกว่า ถ่ายภาพทีละห้องเรียงตามลำดับเหมือนกับพาคนเดินชมบ้าน และเพื่อความรวดเร็วในการโหลดรูปภาพ ไฟล์รูปก็ไม่ควรจะมีขนาดเกิน 1 MB

4. ทำให้ประกาศเราอยู่ในลำดับต้น ๆ ของ Search Engine

ใช่ว่าประกาศของเราจะแสดงผลบน Search Engine อยู่รายเดียวเสียเมื่อไหร่ แต่ยังมีประกาศของรายอื่น ๆ อยู่ด้วยอีกเป็นล้าน และประกาศที่ติดอยู่ลำดับต้น ๆ ก็ย่อมมีโอกาสมากกว่าที่ผู้คนจะคลิกเข้าไปดูและตกลงใจที่จะซื้อก่อน เพราะฉะนั้นเราจึงจำเป็นที่จะต้องหาวิธีที่ทำให้ Search Engine เจอประกาศของเราได้ง่าย ๆ ไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้คำเฉพาะหรือคำที่ผู้คนใช้ค้นหาบ่อยเป็นหัวข้อประกาศ หรือไม่ก็อาจต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญทางด้านนี้โดยตรง

 

5. อะไรที่เป็นจุดเด่นบอกไปให้หมด

มองหาจุดเด่นของบ้านหรือคอนโดเราให้เจอแล้วบอกให้คนรับรู้ในประกาศให้มากที่สุด เช่น เป็นบ้านที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ไว้ใจได้ หรือหากเป็นคอนโด ก็อาจจะบอกว่าเป็นห้องหัวมุม มีจำนวนห้องต่อชั้นเพียงแค่ไม่กี่ห้อง หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าโดยใช้เวลาเดินเพียงแค่ 3 นาที เป็นต้น ส่วนข้อด้อยเอาไว้ถ้ามีคนถามหรือแสดงความสนใจจริง ๆ แล้วค่อยบอกตอนนั้นก็ได้

 

6. ตั้งราคาให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม

คนที่สนใจจะซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นส่วนใหญ่ก็จะมีงบประมาณที่ตั้งเอาไว้แล้ว และอาจสืบมาแล้วว่าราคาขายโดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ หากราคาที่เราตั้งเอาไว้สูงจนเกินไปเขาอาจจะไม่สนใจคลิกดูเลยก็ได้ การตั้งราคาของเราจึงควรอยู่ในระดับที่เหมาะสมโดยดูได้จากราคาของรายอื่น ๆ ที่อยู่ในทำเลเดียวกันกับเรา ขนาดของห้องหรือตัวบ้านพอ ๆ กันกับเรา ว่าราคาที่เขาตั้งไว้อยู่ประมาณเท่าไหร่ โดยเราอาจตั้งราคาให้สูงกว่าราคาเฉลี่ยสักหน่อยก็ได้เผื่อการต่อรอง หรือหากห้องหรือบ้านของเรามีจุดเด่นที่น่าสนใจที่แตกต่างจากรายอื่น ๆ ซึ่งเราก็ควรจะชี้แจงเหตุผลดังกล่าวนี้เอาไว้ในประกาศด้วย

 

7. เลือกเว็บไซด์ที่จะลงประกาศให้เหมาะสม

การเลือกเว็บไซด์ที่จะลงประกาศอย่างเหมาะสมก็เป็นอีกหนึ่งเทคนิคในการขายบ้านหาเงิน ซึ่งในปัจจุบันก็มีเว็บไซด์มากมายที่ผู้ที่จะลงประกาศขายบ้านหรือคอนโดสามารถเลือกได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซด์ที่มีการกำหนดรูปแบบ Pattern ชัดเจน หรือเว็บไซด์ที่ให้อิสระในการเขียน อีกทั้งเว็บไซด์ต่าง ๆ ก็จะมีลักษณะเฉพาะตัวที่ไม่เหมือนกัน เช่น บางเว็บไซด์ก็สามารถขายสินค้าได้ทุกประเภทหรือบางเว็บไซด์เป็นเว็บไซด์ที่เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านโดยเฉพาะ ซึ่งเราจะเลือกแบบไหนนั้นก็สามารถเลือกได้ตามความเหมาะสม หรือหากเป็นเว็บที่ให้ลงประกาศฟรีเราจะลงประกาศหลาย ๆ เว็บก็ไม่ผิดอะไร

นอกจากเทคนิคที่เราได้นำมาแนะกันแล้วยังมีเทคนิคอื่น ๆ ที่มีส่วนช่วยให้เราขายบ้านหรือคอนโดให้เร็วยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการใช้ Social Media เป็นเครื่องมือช่วยเหลือในการเผยแพร่ประกาศของเราให้ผู้คนได้รับรู้ หรือการอัพเดตให้ประกาศของเราติดอยู่ในลำดับต้น ๆ ของ Search Engine ใหม่อยู่เรื่อย ๆ และคอยติดตามดูว่าผู้คนมีปฏิกิริยากับประกาศของเราอย่างไรบ้าง หากพบเห็นข้อผิดพลาดก็จะได้ทำการแก้ไข

แหล่งอ้างอิง : www.checkraka.com › … › ข้อมูลความรู้เกี่ยวกับคอนโด

เครดิตภาพ : www.ddproperty.com
www.babbaan.in
www.homedd4u.com
www.homedeedee.com
https://www.kapook.com
https://www.estopolis.com
http://www.goldenland.co.th/House/

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *