5 เทคนิคการทำกำไรหลายเท่าตัว จากการลงทุนซื้อบ้านมือสอง

การเลือกลงทุนจากการซื้อบ้านมือสอง เป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ และให้กำไรดีกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งจากโครงการต่างๆ ทำให้ผู้คนส่วนตัวเมื่อต้องการลงทุนซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร เพื่อปล่อย หรือตกแต่งเพื่อขาย ก็จะเลือกลงทุนในบ้านมือสองกัน วันนี้ทางเว็บไซต์ เงิน.net ของเรา จึงอยากนำเสนอเทคนิคเล็กๆน้อยๆ ที่จะช่วยให้นักลงทุนบ้านมือสองทุกคน สามารถซื้อบ้านที่มีราคาถูก และทำกำไรได้มากกว่าเดิมหลายเท่าตัว

1.ซื้อบ้านจากเจ้าของที่ร้อนเงิน

เป็นโอกาสอันสำหรับนักลงทุนบ้านมือสองเป็นอย่างมาก เพราะเมื่อนักลงทุนได้รับการติดต่อเกี่ยวกับการขายบ้านที่เจ้าของเดือดร้อนเรื่องเงิน ไม่ว่าจะเป็น ผ่อนจ่ายบ้านไม่ไหว หรือมีเรื่องจำเป็นที่ต้องใช้เงิน ให้เราเข้าไปต่อรองกับเจ้าของบ้านนั้นๆให้เร็วที่สุด พร้อมข้อเสนอที่น่าสนใจที่จะทำให้เขาอยากขาย จำทำให้เราได้ราคาบ้านที่ถูกและคุณภาพดี อีกทั้งยังช่วยเจ้าของบ้านในเรื่องเงินกับเขาอีกด้วย ถือว่าได้ทั้งเงินได้ทั้งบุญกันเลยทีเดียว

 

2.ซื้อบ้านจากเจ้าของที่ย้ายที่ทำงานใหม่

เมื่อนักลงทุนบ้านมือสองได้ไปเจอบ้านที่เจ้าของกำลังจะย้ายที่ทำงานใหม่ ให้รีบเข้าไปพูดคุยต่อรองกับเจ้าของบ้านนั้นทันที ก่อนที่คนอื่นจะมาแย่งไป การที่เขาย้ายที่ทำงาน เขาก็ไม่อยากเป็นห่วงบ้านหลังนี้ หรือต้องการขายเพื่อนำเงินไปใช้ในการหาที่อยู่อาศัยใหม่ อีกนัยคือ เขาได้เลื่อนยศตำแหน่งที่ดีขึ้น เขาจึงอยากขายบ้านหลังนี้ เพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ที่ดีกว่าเดิม การเจรจาต่อรองเพื่อซื้อบ้านจะเป็นเรื่องที่ง่ายดายขึ้นและทำให้คุณได้บ้านที่ราคาถูกและคุณภาพอีกด้วย

 

3.ปรับปรุงตกแต่งบ้านให้ดูดีก่อนขาย

เมื่อเราได้บ้านมือสองราคาถูก คุณภาพดีมาไว้ครอบครองแล้ว สิ่งต่อไปที่จะทำให้มูลค่าของบ้านเพิ่มขึ้นก็คือ การตกแต่งภายนอกบ้านและภายในบ้านให้ดูดี น่าอยู่ ถ้าทำให้บ้านยิ่งเหมือนใหม่ได้ยิ่งดี แต่ตั้งงบตกแต่งไว้ด้วย เพื่อให้เกิดกำไรสูงสุดกับเรา ต้น การทำให้บ้านน่าอยู่ให้เราคำนึงเลยว่า ถ้าเราอยากได้บ้านสักหลัง เราจะเลือกซื้อบ้านหลังนั้นเพราะอะไร อาจจะตกแต่งโดยการ ทาสีบ้านใหม่ ซ่อมแซมส่วนที่พังหรือสึกหรอ เพื่อรั้วเหล็ก เป็น

4.ปลูกต้นไม้ไว้รอบบ้าน

เชื่อหรือไม่ว่า การที่บ้านหลังใดหลังหนึ่งเขียวชอุ่มไปด้วยต้นไม้ จะทำให้บ้านหลังนั้นดูหรูและแพงไปเลย อารมณ์ประมาณว่า คนขับผ่านไปมา เมื่อเห็นบ้านของเรา จะคิดว่าเป็นบ้านคนรวยเลยด้วยซ้ำ การปลูกต้นไม้ ก็เลือกปลูกต้นไม้ที่ทำให้บ้านดูสวยหรู ไม่ใช่เลือกปลูกต้นไม้ที่ทำให้บ้านดูรกเหมือนป่า ต้องทำให้คนเข้ามาชมบ้านหรือต้องการซื้อบ้าน รู้สึกสดชื่น สะอาดตา อากาศปลอดโปร่งเมื่อได้อยู่ในบ้านของเรา

 

5.พยายามเสนอราคาบ้านให้กับผู้ที่สนใจให้มากรายที่สุด

การเป็นนักลงทุนบ้านมือสอง ปัจจัยรองนอกจากทรัพย์สินที่ดีก็คือ การมีลูกค้าที่ดีจำนวนมาก ยิ่งเรามีลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านของเราเป็นจำนวนมาก เราสามารถเลือกแบบบ้านให้ตรงกับลูกค้าแต่ละคนได้อย่างง่ายดาย อีกทั้งยังทำให้เรามีอำนาจต่อรองได้สูงมากขึ้น ทำให้เราสามารถเพิ่มราคาบ้านมือสองให้สูงขึ้นเป็นอย่างมาก แต่อย่าสูงเกินความเป็นจริง หรือความต้องการของลูกค้าเรา

การจะเป็นนักลงทุนบ้านมือสองคุณต้องมีทั้งความรู้ ทักษะ และประสบการณ์ จะขาดสิ่งใดสิ่งหนึ่งไปไม่ได้ เพราะป็นคุณสมบัติที่จะทำให้คุณเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ ดังนั้น คุณต้องหมั่นฝึกฝน ตั้งใจทำจริง แล้วสิ่งที่คุณคิด และหวังไว้ จะเป็นจริงแน่นอนในอนาคต

เครดิตภาพ : http://www.bcp.co.th/

https://www.forfur.com/media/idea/4774/4774_141879144093024661

http://www.baan-d.com

http://terrabkk.com

http://www.themarconithailand.com

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *